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      中新經(jīng)緯>>房產(chǎn)>>正文

      報(bào)告:8月十大城市二手房均價(jià)環(huán)比跌0.79%

      2024-09-11 11:35:07 中新經(jīng)緯

        中新經(jīng)緯9月11日電 中指研究院11日發(fā)布報(bào)告稱,業(yè)主以價(jià)換量帶動(dòng)百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下行,二手房成交保持一定活躍度,但受傳統(tǒng)淡季影響,8月成交量環(huán)比普遍下跌。

        十大城市二手房價(jià)格整體環(huán)比跌幅收窄

        根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),2024年8月,百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.71%,跌幅較7月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn);同比下跌6.89%,跌幅較7月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。8月,十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.79%,跌幅較7月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn);同比下跌7.07%,跌幅較7月擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)。

        圖源:中指研究院,下同。

        十大城市二手住宅價(jià)格同環(huán)比均下跌,同比跌幅均擴(kuò)大。環(huán)比來看,武漢和重慶(主城區(qū))二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅較大,分別為1.19%、1.15%;南京、杭州、北京、上海和天津環(huán)比跌幅均在0.7%(含)-1.0%之間;成都、深圳和廣州二手住宅價(jià)格跌幅則均在0.5%-0.7%之間。

        同比來看,武漢同比跌幅最大,為11.04%;南京、重慶(主城區(qū))緊隨其后,二手住宅價(jià)格同比分別下跌9.87%和9.33%;北京、杭州、上海、成都、天津和廣州同比跌幅均在5%-8%之間;深圳跌幅最小,為4.64%。

        北京:二手房成交量有所下滑

        上月北京二手房成交量短期沖高后,本月成交有所放緩,房價(jià)環(huán)比跌幅與上月持平。8月北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.87%,跌幅與7月持平。成交方面,政策效應(yīng)有所減弱,但以價(jià)換量下,二手房市場活躍度尚在,8月北京二手住宅成交套數(shù)達(dá)14363套,環(huán)比下降7.8%,同比漲幅收窄至31.0%,1-8月累計(jì)成交與去年同期基本持平。

        上海:二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄

        8月,上海二手住宅市場活躍度延續(xù)回落態(tài)勢(shì),成交量降至1.56萬套,房價(jià)環(huán)比跌幅收窄。價(jià)格方面,8月上海二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.75%,跌幅較7月收窄0.13個(gè)百分點(diǎn)。成交方面,8月上海二手住宅成交15595套,回落至近一年月度成交平均水平,環(huán)比下降12.3%,同比增長15.8%,1-8月成交累計(jì)同比小幅增長5.9%。

        廣州:二手住宅量價(jià)環(huán)比均下降

        8月處于傳統(tǒng)交易淡季,廣州市場活躍度降溫,量價(jià)環(huán)比均下降。價(jià)格方面,8月,廣州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.59%,跌幅較上月收窄0.13個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅成交8346套,環(huán)比下降6.5%,低基數(shù)下同比增長19.9%,1-8月累計(jì)同比增長4.6%。

        深圳:8月二手住宅成交環(huán)比下降近2成

        8月,深圳二手住宅漸顯乏力,價(jià)格下跌態(tài)勢(shì)未改。成交方面,從7月下旬起,深圳二手房市場略顯疲態(tài),周度成交量波動(dòng)下滑,8月深圳二手住宅成交套數(shù)3804套,絕對(duì)值處今年以來月度成交水平低位,環(huán)比下降16.8%,低基數(shù)下同比增長57.1%,1-8月累計(jì)同比增長43.4%。價(jià)格方面,8月深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.61%,跌幅較7月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。

        杭州:短期價(jià)格仍面臨調(diào)整壓力

        8月,杭州二手房市場熱度回落明顯,短期價(jià)格仍繼續(xù)調(diào)整。成交方面,自今年3月以來,杭州二手房市場整體呈升溫態(tài)勢(shì),8月市場降溫明顯,二手住宅成交4856套,環(huán)比下降23.1%,低基數(shù)下同比上漲37.7%,1-8月累計(jì)同比上漲18.0%。價(jià)格方面,8月杭州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.90%,跌幅較7月略有收窄,短期價(jià)格仍面臨調(diào)整壓力。

        南京:8月樓市活躍度下降

        8月,南京二手住宅量價(jià)環(huán)比均下行。8月居民購房意愿減弱,同時(shí)性價(jià)比較高房源減少,二手房市場熱度降溫,二手住宅成交7501套,環(huán)比下降24.7%,同比增長12.1%,1-8月累計(jì)同比下降6.5%。價(jià)格方面,8月南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.99%,跌幅較7月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。

        武漢:居民置業(yè)節(jié)奏放緩

        8月,武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅略有收窄。短期市場信心仍不足,購房者觀望情緒加重,置業(yè)節(jié)奏放緩,同時(shí)受高掛牌量影響,8月武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.19%,跌幅較7月收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)。

        成都:8月房價(jià)環(huán)比跌幅與上月基本持平

        8月,成都二手房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌,成交量有所下行。價(jià)格方面,8月成都二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.66%,跌幅較7月基本持平。成交方面,8月,市場上一些優(yōu)質(zhì)房源降價(jià)成交后,多數(shù)房源仍處買賣雙方博弈中,二手住宅成交17494套,環(huán)比下降17.6%,同比增長6.4%,1-8月累計(jì)同比下降7.4%。

        重慶(主城區(qū)):二手住宅價(jià)格繼續(xù)調(diào)整

        8月,重慶(主城區(qū))二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅小幅收窄。8月,重慶二手房價(jià)格調(diào)整壓力仍較大,但部分區(qū)域在上月大幅調(diào)整后,本月調(diào)整幅度有所收窄,整體環(huán)比跌幅為1.15%,較7月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

        天津:二手房價(jià)格下行態(tài)勢(shì)未改

        8月,天津二手住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)下跌。8月二手房熱度一般,學(xué)區(qū)房熱度退潮后,城六區(qū)二手房價(jià)格持續(xù)處于陰跌態(tài)勢(shì),濱海新區(qū)在轉(zhuǎn)學(xué)新政帶動(dòng)下二手房熱度表現(xiàn)尚可,但持續(xù)性仍待觀察。8月天津二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.70%,跌幅較7月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。

        (中新經(jīng)緯APP)

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